Vehículo de inversión. Galicia.
ACTIVOS INMOBILIARIOS

Objetivos

Seagull Real Estate I, SICC, SA es un vehículo de inversión cuyo objetivo es comprar edificios residenciales en ciudades gallegas infravaloradas por el mercado debido a una deficiente gestión (carentes de mantenimiento y rentas mal gestionadas), ponerlos en valor y venderlos de forma atomizada para maximizar su posicionamiento en precio. La duración de Seagull Real Estate, I, SICC, SA es de 5 años, contemplando este periodo los procesos de Inversión (años 1-2), gestión del activo (años 1-5) y desinversión (años 3-5)

Regulación

Seagull Real Estate I, SICC, SA está gestionada por SWAN Real Estate Management, SGEIC, SA, sociedad gestora de entidades de inversión colectiva de tipo cerrado, supervisada por la CNMV

Experiencia

SWAN está autorizado para gestionar vehículos de inversión en España y Portugal, con un objetivo de inversión de carácter inmobiliario, y cuenta con un equipo con amplia experiencia en el sector (www.swanrem.com)
¿QUÉ HACEMOS?

Procesos de inversión

Generar, identificar y filtrar oportunidades de inversión

Red propia, bases de datos, banca, intermediarios, Administradores concursales.

Análisis de mercado
Análisis financiero

Negociación, identificación, mejoras, obras…

Definición, estructura
y precio de la operación

Contratación de asesores especializados. Firma de acuerdo no vinculante.

DD legal, fiscal
y urbanística

Valoración final, ajustes a precio y negociación financiación. Aprobación final de la inversión. Negociación de contratos.

Gestión de
rentas y obras

Mejoras. Posicionamiento. Negociación venta.
Red de compradores.

Desinversión
de los activos 

.

Seagull Real Estate I

· Vehículo de Inversión en Edificios residenciales ubicados en Galicia
· Constituido en Noviembre de 2017
· Estructura: Sociedad Anónima Española
· Regulación: SICC supervisada por CNMV
· Duración del Vehículo: 5 años
· Capital: 19.910.000€
· Asesores legales y fiscales: Oscar Rama y Asociados. Gesgal Asesores
· Auditores: Ernst & Young


Portfolio

SEAGULL
REAL ESTATE II

· Vehículo de Inversión en Edificios residenciales ubicados en Galicia.
· Constituido en Noviembre de 2018
· Estructura: Sociedad Anónima Española
· Regulación: SICC supervisada por CNMV
· Duración del Vehículo: 5 años
· Capital: 14.060.000€
· Asesores legales y fiscales: Oscar Rama y Asociados.
· Auditores: Ernst & Young